Grosse Villa im mediterranen Stil im Südschwarzwald

mit Büro-oder Praxisräumen und 4 Ferienwohnungen

Die Villa ist umringt von einem schönen, gepflegten Grundstück. Rosen, Blumengarten, Rasen, Bäume, Sträucher, insgesamt 2500 qm.

Das Gebäude (Baujahr 1998) wurde in Massivbauweise nach Art eines hellen, mediterranen Villenbaustils und nach weitgehend biologischen Gesichtspunkten erbaut (z.B. gegen ElektroSmog isolierte Stromleitungen). Die Villa ist teilunterkellert (mit altem Gewölbekeller in Naturstein). In der Nähe befinden sich keine Hochspannungsleitungen, ebenso keine Sendemasten. Die unmittelbare Umgebung ist ländlich-bäuerlich, also keine Industrie.

Grosse Ost-Süd-Terrasse (ca. 75 qm) mit Säulengang und harmonischen Rundbögen, grosser Ost-Süd-Balkon (ca. 60 qm) sowie 3 West-Loggien. Wohnfläche derzeit ca. 505 qm, weitere ca. 260 qm für 2 grosse Wohnungen im DG sind ausbaufähig. Der Ausbau ist teilweise vorbereitet. Ausserdem wurde mit dem Bau einer bereits genehmigten Schwimmhalle begonnen.

Höhenlage 930 m, südliche Seite des Hotzenwaldes, ruhig, idyllisch, sonnig, bei klarem Wetter herrlicher Alpenpanoramablick, ländliche, urwüchsige Umgebung, geringe Bebauungsdichte, ideal gelegen im Dreiländereck zwischen den Kurorten Bad Säckingen, St. Blasien, Todtmoos und der Kreisstadt Waldshut, ca. 1 Autostunde jeweils nach Freiburg, Basel oder Zürich.
Diese grosse fantastische Villa bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Wohnen - Arbeiten – und Ferienwohnungen vermieten, Wohnen - Praxis – Therapiezentrum, Erholungs- Gäste – Seminarhaus usw. Durch die wertvolle Perspektive das 260 qm grosse Dachgeschoss noch auszubauen, eröffnen sich weitere Möglichkeiten.