Gewerbeobjekt

Geschäftsräume zu vermieten: Laden, Büro, Werkstatt, Garage, WC, Garderobe und Lager.
Beschreibung:
51 m² Laden: 4 Schaufenstern à 2 x 2 M. 2-flüglige Eingangstür, Wandtablare, Wandkästen Ladentisch, je eine Türe ins Treppenhaus und Büro, Deckenbeleuchtung mit Schaltuhr. 35 m² Büro: kompl. eingerichtet mit Pulten für 4 Arbeitsplätze Schubladenstöcke viele Wandkästen für die Buchhaltung, Sitzungstisch, Klimaanlage grosser Tresor, je eine Türe in den Laden, die Werkstatt, und Garage, Deckenbeleuchtung und 4 Fenstern. 44 m² Werkstatt: 4 grossen Fenstern, Klimaanlage, viele Telefon, PC, Strom und Pressluftanschlüsse, 7 Werkbänke für 5 Arbeitsplätze, ideal für Elektronikfirma, je eine Türe ins Büro, Garage, und Treppenhaus. 32 m² grosse Garage: um Reparaturen am Auto machen zu können, grosses Tor mit eingebautem Personaltor. Vor diesem Tor hat es einen Schacht 1 x 1, 2 x 1.7 M. von wo man Arbeiten unter dem Auto machen kann, in diesen Schacht könnte man auch einen Materiallift in den Keller einbauen, je eine Türe in Werkstatt, und Büro. 10 m² WC mit Dusche und Garderobe mit Türe ins Treppenhaus. 150 m² Lagerräume im Keller mit 120 Meter Wandtablaren, grosser Kompressor. Die Liegenschaft hat von 3 Seiten Zufahrt, hat viele Parkplätze, liegt direkt an der Hauptstrasse beim Kreisel im Dorf-Zentrum Lengnau AG.
Lengnau liegt 7 Km nördlich von Baden im Surbtal, 9 Km zum Autobahnanschluss, 8 Km von Döttingen, 8 Km von Zurzach, 4 Km zur U-Bahn in Niederweningen-Zürich, 11 Km von Dielsdorf.
Das Surbtal erstreckt sich von Döttingen bis Dielsdorf. Lengnau ist ein Kreuzungspunkt Schwarzwald via Zurzach, Rekingen, Lengnau, nach Baden, wo die Deutschen Grenzgänger nach Baden zur Arbeit fahren. Ebenfalls wird von Laufenburg und Waldshut in Richtung Winterthur, Zürich, St. Gallen, Chur, St. Bernhard gefahren, weil auf der Autobahn Baden-Zürich-Oerlikon oft stundenlange Wartezeiten herrschen.