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Zwei Häuser mit vielen Möglichkeiten - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Hier können Sie entscheiden - 100% Wohnen oder 100% Arbeiten oder gemischte Flächennutzung

In sehr guter Lage befindet sich diese besonders interessante Liegenschaft, die aus zwei Häusern besteht und gewerblich wie auch wohnwirtschaftlich genutzt werden kann.

Zusätzlich haben Sie hier eine gute Infrastruktur und vorzügliche Verkehrsanbindungen.

Dieses Anwesen, das aus zwei eigenständigen Haushälften besteht (getrennte Grundstücke und Grundbücher), wurde bisher für den Betrieb einer Praxis genutzt. Hierfür wurden Durchgänge zwischen den beiden Haushälften geschaffen um die gesamten Flächen als eine Einheit nutzen zu können.

Mit wenig Mitteln lassen sich diese Haushälften wieder trennen und vollkommen separieren. Heizungsanlagen, Küchen usw. sind in jeder Haushälfte vorhanden.

Die Bauausführung und Ausstattung wird auch höheren Ansprüchen gerecht.

Diese Liegenschaft eignet sich für diverse Nutzungsmöglichkeiten:


+ - Betrieb einer Arzt- oder Zahnarztpraxis
+ - Wohnhaus mit sep. Bürobetrieb und Lager
+ - Wohnen für 2 Generationen Wie auch immer Sie diese Liegenschaft nutzen möchten. Sie bietet Ihnen wirklich helle freundliche und grosszügige Räume. Im Obergeschoss befinden sich nach oben offenen Decken, die eine angenehme Atmosphäre bewirken.

Jede Haushälfte bietet 3 Schlafzimmer, eine grosse offene Küche zum Wohn- / Esszimmer, Bad und WC. In einer Hälfte können Sie noch einen grossen hellen Hobbyraum im Untergeschoss nutzen.

Balkone und Sitzplätze sind mit schönem Blick über die Ortschaft Thal bis zum Bodensee.

3 Garagen und 6 Stellplätze bieten genügend Platz für eigene und Besucherparkplätze.

Überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten und der Qualität dieser Liegenschaft bei einer Besichtigung.



Bitte beachten Sie: Der aktuelle Energieausweis liegt uns noch nicht vor.
Wir haben den Energieausweis bei dem Eigentümer angefragt und werden Ihnen den Energieausweis gerne zur Verfügung stellen, sobald er uns vorliegt.
Kaufpreis: 1386000.00 CHF

Ausstattung

Sehr gepflegt

Lage

Ruhige Wohn- und Gewerbelage .

Provision: Keine zusätzliche Provision

Objektanbieter

Labusch Immobilien GmbH
Altmannstrasse 12
9012 St. Gallen
Telefon: +41 71 351 62 10
Fax: +41 71 351 62 11

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Informationen
Preis:
1.148.396 Fr.
Standort:
Lutzenberg Umland, Appenzell Ausserrhoden
Fläche:
326 m²
Anzeige Nr:
00866189
Über den Anbieter
Benutzername: labuschd
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