Viel Platz - Ruhige Lage - Phantstischer Ausblick - Günstiger Preis

Grosses Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage

Die Lage

 



Sie lieben die Nähe zu den Bergen, Ruhe und viel Sonne? Dies ist das perfekte Domizil für Sie!  

Hoch über den Flussläufen Urnäsch und Sitter erstreckt sich die sonnige Gemeinde auf sanft hügeligem Plateau vom Fusse der Hundwiler Höhe bis hinunter nach St.Gallen.  

Langenegg ist ein ruhiges, südlich orientiertes Quartier in Stein - einer attraktiven Gemeinde mit ca. 1400 Einwohnern auf einer Höhe von 870 Meter. Sie liegt zwischen St.Gallen, Appenzell und Herisau.  

Die Real-, Sekundarschule und Einkaufsmöglichkeiten im Dorf sind in ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Es besteht eine regelmässige Postautoverbindung nach St. Gallen und Herisau. Zu Schulzeiten fährt ein Postauto nach Trogen und für Kantonsschüler nach Appenzell.

 



Wohnen, wo andere Ferien machen!

 

In traumhafter, unverbauter Südhanglage mit freiem Blick auf den Alpstein und die österreichischen Alpen befindet sich dieses grosszügige Einfamilienhaus.

 

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direkten Zugang zum Garten. Das grosszügige Badezimmer- ausgestattet mit Doppelwaschtisch aus Marmor, Dusche, WC und Bidet- öffnet sich zum Wellnessbereich. Hier verspüren Sie eine luftige Wohlfühl-Oase mit einer finnischen Sauna und einem Pool mit Gegenstromanlage, wo Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag angenehm entspannen können. Sollten Sie die Lust verspüren, nach der Sauna frische Luft zu tanken, können Sie sich direkt in den Gartenbereich begeben und Sie spüren bei jedem Atemzug, wie die Ruhe und Entspannung Einzug in Ihrem Körper hält.

 

Drei Abstellräume beherbergen einen Heizraum/Tankraum, einen kleinen Abstellraum sowie einen Weinkeller mit Fels und Kies, damit man jederzeit den richtig temperierten Wein nachschenken kann. Ein weiterer Raum, mit Zugang zum Garten, kann als Büro oder Bastelraum genutzt werden.

Im Erdgeschoss treten Sie von einem grossen Entrèe ein in das helle offene Wohn- und Esszimmer und geniessen einen traumhaften Blick in die Natur und die Berge.

 

Das Herzstück dieses Hauses bildet das offene Cheminée im lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das bis ins Dach ausgebaut ist und von der Galerie im OG umrahmt wird! Zusätzlich sorgt ein Kachelofen an kalten und stürmischen Tagen für wohlige Wärme. Auf die 24 m2 grosser Terrasse gelangen Sie direkt vom Wohnzimmer aus. Geniessen Sie hier herrliche Abende mit einem Glas Wein begleitet von einem traumhaften Ausblick und viel Sonne. Lassen Sie den Blick in die Ferne schweifen und Ihren Gedanken freien Lauf.

 

Vom Essbereich schliesst sich eine offene weisse Lackküche mit Granitabdeckung an. Diese moderne Küche bietet mit seinen modernen Küchengeräten alles was Sie brauchen, um Ihre Gäste zu bewirten. Von der Küche gelangt man direkt in einen Hauswirtschaftsraum, der auch Platz für eine Waschmaschine und Tümmler sowie eine Tiefkühltruhe bietet. Von hier aus gelangen Sie zu einem Sitzplatz (21m²) vor dem Haus und können zwischen Haus- und Küchenarbeit kurz entspannen. Für Ihre Gäste ist selbstverständlich auch ein Gäste- WC vorhanden.

 

Das Erdgeschoss ist durchgängig mit hochwertigen Terrakotta- Fliesen und Fussbodenheizung ausgestattet und bietet somit einer Familie eine angenehme Wohnatmosphäre.

 

Auch der rückwärtige Garten bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und lädt zum Verweilen ein und in dem man auch an heissen Tagen angenehm im Schatten eines alten Nussbaums sitzen kann.

 

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Auch ein zweites Badezimmer mit Badewanne fehlt natürlich nicht. Ein Studio von 29 m2 mit grossem Panoramafenster dient derzeit als Arbeitszimmer. Es hat auch einen kleinen Balkon, um die Abendsonne zu geniessen.

 

Der gehobene Innenausbau mit dem grossen Wohnbereich und den gut aufeinander abgestimmten Materialien überzeugt Menschen, die exklusive Qualität schätzen. Zudem liegt das Haus am Ende einer Sackgasse und hat somit keinen Durchgangsverkehr.

 

Bitte rufen Sie uns an! Wir zeigen Ihnen gern Ihr neues Zuhause.


Kaufpreis: 1100000.00 CHF

Ausstattung

Gepflegter Zustand und gehobene Ausstattung

Lage

Ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse . Ortsrandlage, dennoch zentral

Provision: Keine zusätzliche Provision

Objektanbieter

Labusch Immobilien AG
Altmannstrasse 12
9012 St. Gallen
Telefon: +41 71 351 62 10
Fax: +41 71 351 62 11

Impressum des Anbieters