Attraktives Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger (4.95% Rendite)

Grosses attraktiver Ladenlokal und 9 schöne Wohneinheiten

In sehr guter Lage und im besten Zustand befindet sich dieses attraktive Wohn- & Geschäftshaus, mit 9 Wohneinheiten und einer modernen Gewerbe-/ Ladeneinheit.

Die Ladenfläche beträgt ca. 160 m²

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 635 m²

Zudem steht ein eigener grosser Parkplatz mit 17 Stellplätzen zur Verfügung.

Das gesamte Gebäude wurde in 2010 komplett renoviert. Es ist technisch und optisch in einem tadellosen Zustand. Zusätzlich wurden für die Wohneinheiten eine sehr grosszügige neue Balkonanlage und zugleich ein Lift eingebaut.

Die Ladeneinheit steht für einen Eigennutzer ab sofort zur Verfügung oder sie kann einem neuen Mieter übergeben werden.

Alle Wohneinheiten sind an solvente Mieter vergeben.

Die aktuelle Mietrendite (inkl. Ladeneinheit) liegt bei ca. 4.95% und ist durchaus steigerbar.

Diese hervorragende Liegenschaft wird aus Altersgründen verkauft.

Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch; am besten im Rahmen einer Besichtigung.



Bitte beachten Sie: Der aktuelle Energieausweis liegt uns noch nicht vor.
Wir haben den Energieausweis bei dem Eigentümer angefragt und werden Ihnen den Energieausweis gerne zur Verfügung stellen, sobald er uns vorliegt.
Kaufpreis: 3300000.00 CHF

Ausstattung

Absolut neuwertig

Lage

Wohn- und Geschäftslage .

Provision: Keine zusätzliche Provision

Objektanbieter

Labusch Immobilien GmbH
Altmannstrasse 12
9012 St. Gallen
Telefon: +41 71 351 62 10
Fax: +41 71 351 62 11

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