Grosszügiges 8 1/2 Zimmerhaus - Einfamilienhaus mit schöner Aussicht

Grosszügiges 8 1/2 Zimmerhaus - Einfamilienhaus mit schöner Aussicht

An sonniger und ruhiger Lage mit guter und unverbaubarer Aussicht unweit von Wil SG und Weinfelden TG entfernt.

Das Einfamilienhaus wurde 1989 erstellt und überzeugt bei ca. 250 m2 Nettowohnfläche mit einergrosszügigen Raumaufteilung, viel Wohnkomfort und einer hochwertigen Bauweise (Fassaden sind bspw. in Zweischalenmauerwerk) erstellt. Ein toller Ausblick und eine optimale Besonnung sind garantiert.

Das Erdgeschoss gliedert sich in den offenen Wohn-/Essbereich mit einem gedeckten und einem sonnigen Sitzplatz, halboffene Küche, ein
Hauswirtschaftszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC/Pissoir mit Dusche, Entrée und Garderobe. Die Doppelgarage ist selbstredend auch von innen erschlossen.

Das Obergeschoss teilt sich auf in: eine schöne Galerie mit drei Zimmern, eine Ankleide, ein riesiges Bad/Dusche/WC sowie ein separates Bad mit Dusche/WC. Alle Zimmer gewähren jeweils einen direkten Zugang zu einem Balkon. Weiteres, bisher ungenutztes Potential bietet der Raum über der Garage mit ca. 37 m2.

Im Untergeschoss sind die Haustechnik, zwei Kellerräume wovon einer bspw. als Weinkeller genutzt werden kann, ein Luftschutzraum sowie der Tankraum untergebracht.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Der Hauszugang erfolgt von Norden und führt ins Entrée. Via das einladende Entrée gelangt man in einen grosszügigen Vorplatz mit Cheminée, welcher den offenen Wohn-/Essbereich, die halboffene Küche, ein Hauswirtschaftszimmer, ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC erschliesst. Vom Vorplatz gelangt man auch in die Doppelgarage.

Vom Wohn-/Essbereich geniesst man einen schönen, ungestörten Blick nach draussen. Allen Räumen im Erdgeschoss ist gemeinsam, dass man direkt ins Freie gelangt. Die grossflächigen Fenster vermitteln ein grosszügiges Raumgefühl. Die moderne Küche mit Kochinsel ist mit den gängigen Geräten (wie Steamer etc.) ausgestattet und bietet viel Platz.

Obergeschoss:
Ein grosszügiger und heller Treppenbereich führt ins Obergeschoss. Hiernach werden drei Zimmer (12 bis 20 m2) erschlossen. Alle Zimmer gewähren über grossflächige Balkontüren einen schönen Ausblick und direkten Zutritt auf einen Balkon. Das nicht alltägliche Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Bidet und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein weiteres Bad mit Dusche/WC steht bspw. Kindern zur Verfügung. Ein zusätzlicher Raum über der Doppelgarage mit ca. 37 m2 Fläche bietet je nach Bedarf zusätzliche
Möglichkeiten.

Untergeschoss: Vom Erdgeschoss führt eine Treppe ins Untergeschoss, welches grösstenteils an den Decken isoliert ist. Ein riesiger Vorplatz erschliesst: zwei Kelleräume, wovon heute einer als Weinkeller und ein weiterer als Vorratsraum genutzt wird, den Technikraum, den Tankraum sowie den Luftschutzkeller für 50 Personen.

Lage

Der Ort Mettlen, der zur Gemeinde Bussnang gehört, liegt rund 4 km südlich von Weinfelden TG bzw. 13 km östlich von Wil. Die überschaubare Gemeinde Bussnang mit ca. 2‘100 Einwohnern hat eine rechte Infrastruktur.

Die Schulen als Mittelpunkt in jedem Dorf unterrichten bis und mit der 6. Primarschule. Die Oberstufen liegen dann in den angrenzenden Gemeinden, was wiederum eine Integration über einen weiteren Kreis ermöglicht.

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier. Die schöne, unverbaubare Lage bietet Richtung Süden einen fantastischen und unverbaubaren Weitblick.

Sonstige Angaben

Die HYPO Capital Group steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie.


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