Gewerbefläche EG oder UG für Einbau eines Musikstudios

Ich suche für meine Band's einen Gewerbe- oder Lagerraum, 80 - 100m² für Einbau eines Musikstudios. Eine professionelle Akustik- und Schallisolationsausstattung würde von unserer Seite aus erstellt.
Agglomeration Rümlang +15km Umreis