EXCLUSIVE VILLA MIT AUSSERGEWÖHLICHER ARCHITEKTUR

EXCLUSIVE VILLA MIT AUSSERGEWÖHLICHER ARCHITEKTUR

Dieses grosszügige und freistehende Einfamilienhaus besticht mit den sehr hellen Räumen, dem durchdachten Raumprogramm sowie dem Potential, diverse Änderungen nach den eigenen Wünschen anzupassen.

Der schöne, gepflegte Garten mit eigenem Schwimmteich, die traumhafte Aussicht über die Dächer von Waltenschwil sowie die grosszügige Zufahrt zum Haus mit einer Doppelgarage runden dieses exklusive und einmalige Angebot ab.

Die traumhafte Villa definiert das Gefühl von Wohnen und Geniessen in neuen Dimensionen. Überzeugen Sie sich selbst und lassen sich vor Ort von diesem Luxus verzaubern!

Ausstattung

hier die Highligts:

* gedeckter Zugang
* zwei Garagen- und sieben Aussenparkplätze
* Doppelschalen Mauerwerk
* Fassadenteile, Türen und Fenster Meranti Massivholz
* alle Räume extra hoch (2,5 - 4m)
* rollstuhlgängig / barrierefrei

* ganze Villa durchgehender Plattenboden "Villeroy & Boch" in fünf verschiedenen Formaten verlegt
* Cheminée, Umluftsystem
* alle Geräte V-Zug oder Gaggenau
* Schlaf- und Gästezimmer mit en-suite Bad / Dusche.
* römisches Bad mit Säulen
* Begehbarer Kleiderschrank
* Wäscheabwurfkanal
* Bibliothek mit "AWESO" Luxustablaren in chrom, alu oder vergoldet
* alle Vorhangstangen- und Ringe in Meranti Massivholz
* Internet-Netzwerk in allen Räumen

alle Wasserleitungen in Chromstahl neu, Wasserenthärtungsanlage "Burkhalter"
Bodenheizung, Wärmepumpe "Viessmann", MFH-Ausführung

Waschküche auf Wohnebene , 2. Waschküche im Keller WM / Tumbler

Weinkeller, Fitness, Tischtennis
Holzkeller

drei Sitzplätze mit optimaler Besonnung und Privatsphäre sowie einer unverbaubaren Aussicht

Einzäunung, Sichtschutz1,80 m, Automover für Rasenpflege

pflegeleichte, japanische Luxusbepflanzung, Bonsai, Zedern, Zierbäume, Ginko ect.

Bio Schwimmteich mit Bootssteg und Liegeplatz, 200'000 Liter, 2m tief, "Fortex" Reinigungsfilter & UV Klärer, vollautomatische Reinigung, nur einmal jährlich Unterhalt.

Lage

Waltenschwil heute...
Der Strukturwandel in der Landwirtschaft und die wachsende Industriealisierung der Nachbargemeinde Wohlen und der nahegelegenen Stadt Zürich brachte eine radikale Veränderung des Bevölkerungsprofils. Waltenschwil entwickelte sich von der ärmlichen Bauerngemeinde um die Jahrhundertwende zur mittelständischen Wohngemeinde. Bevölkerungsmässig war zwar erst ab 1960 (677 Einwohner) ein Zuwachs zu verzeichnen. 1970 waren es bereits 1104 Einwohner. Ende September 2012 konnten erstmals 2600 Einwohner gezählt werden.

Distanzen:

Kindergarten ca. 850m
Primarschule ca. 850m
Oberstufe ca. 4000m
Öffentlicher Verkehr ca. 400m
Distanz Autobahnanschluss ca. 12000m

Sonstige Angaben

Die HYPO Capital Group steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie.


Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen

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Objektanbieter

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